ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ
экологичные, уютные, безопасные дома, жилые пространства, коммерческие объекты

    (3462) 33-93-99

Возможность проведения перепланировки квартиры в ипотеке часто ставится под сомнение, поскольку заемщики до полного погашения кредита не являются ее полноправными собственниками помещения.Но давайте разберемся: Как получить разрешение банка на перепланировку?

Это не так уж сложно (несколько уроков из практики)

 Прежде чем выполнить перепланировку, советую сначала прочесть кредитный договор! Думаю, что 90% заемщиков никогда его не читали :)
Или (сделать минимум) проконсультироваться с представителем банка.
Замечу, условия получения согласия у каждого банка свои. Где-то нужно побегать 2 месяца, чтобы получить их согласие.

Имейте, ввиду, что разрешение банка в любом случае придется получить. Поскольку даже если вы получили соответствующий документ (разрешение на перепланировку от ДАиГ Администрации г.Сургут) и отдадите все документы в ГКН Росреестра, то вам просто откажут из-за отсутствия разрешения залогодержателя (а именно Банка-кредитора).

""""Вся информация о российской недвижимости, хранящаяся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), представляет собой своеобразную картотеку из определенных документов и их копий""""

Приведу на примере Сбербанка:
Прежде чем вы обратитесь в Сбербанк с просьбой о проведении перепланировки, необходимо: получить ПИСЬМО вашей страховой компании; и ОПЛАТИТЬ РИСК УЩЕРБА при проведении ремонтных работ. Затем вы подаете заявление в Сбербанк и прикладываете к нему все эти документы (список прикреплю).
Срок рассмотрения заявки в Сбере – 10 дней. Но в каждом Банке различается, и лучше заранее уточнить его у банковского работника. Так, например, в Банке "Открытие" ждали письмо 2 (два) месяца.

Когда соответствующее разрешение на переустройство квартиры будет получено, можно подавать документы в МФЦ для учета изменений в ГКН) и дождаться выписку с внесенными изменениями. И ждать (как показывает практика) приблизительно 15-20 дней. Сама процедура внесения изменений в базу данных ГКН является бесплатной.
Если ответ Росреестра положительный, то следующие Ваши действия будут зависеть от условий, которые прописаны в договоре банка (или прописаны в разрешении от Банка).
В пример АО СНГБ: предъявить разрешение на перепланировку, новый тех.план и выписка Росреестра о внесенных изменениях.

""""Может ли банк пойти на уступки? Да. Если вам получилось согласовать перепланировку (в ДАиГ), и собрать документы, то проблем с Банком не возникнет""""

МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЕ?

COPYRIGHT © 2016-2022