Обновление фасада: когда пора и сколько это стоит

Фасад вашего бизнеса выглядит так, будто здесь торгуют VHS-кассетами или сдают займы под 80% годовых.

Вы удивляетесь, почему никто не заходит. А у вас на фасаде:

• облезлая плитка из нулевых,
• вывеска, уехавшая в ад типографики,
• пять шрифтов, из которых один — Comic Sans,
• баллончики монтажной пены вместо дизайнерского решения.

Рядом открылось кафе с витриной, как у Apple Store — и всё, ваш вход стал фоном.
Вас просто не видят. Вы вычеркнуты из визуальной карты города.

Можно сколько угодно говорить «у нас уютно и вкусно», но если снаружи — привет из 2000-х, то никто внутрь не заглядывает. Потому что страшно. Потому что «а вдруг там пахнет хлоркой и играет радио Шансон».

Почему пора обновлять фасад?

✅ 1. Фасад — это лицо бизнеса
Первое впечатление формируется за секунды. Устаревший, потускневший фасад снижает доверие к качеству услуг или товаров внутри, даже если вы работаете на отлично.
✅ 2. Привлечение новых клиентов
Современный, заметный фасад привлекает внимание прохожих. Особенно важно для магазинов, кафе, ресторанов, салонов и других объектов с пешеходным трафиком.
✅ 3. Выделиться среди конкурентов
Если рядом несколько подобных заведений — выигрывает тот, у кого внешний облик вызывает интерес и выглядит «дорого», даже при скромных вложениях.
✅ 4. Соответствие бренду
Вы сменили логотип, цветовую палитру или позиционирование? Фасад должен говорить о вашем бизнесе даже без вывески — быть частью фирменного стиля.
✅ 5. Увеличение стоимости аренды или продажи
Объекты с ухоженными фасадами сдаются быстрее и дороже. Это особенно актуально для владельцев коммерческой недвижимости.
✅ 6. Снижение затрат на обслуживание
Новые материалы долговечнее и требуют меньше ухода. Переход с дешёвых и «сыпучих» решений на современные фасадные системы — это инвестиция в стабильность.
✅ 7. Соответствие требованиям и согласованиям
Многие здания требуют обновления фасада по предписанию архитектурного совета. Лучше сделать это продуманно и красиво, чем в спешке и «абы как».

Что делать?

Нет, не лепить фальшивый лофт из ламината. И не вешать вывеску из синих светодиодов.

Нужно:

• Оценить окружение. Кто рядом, как они выглядят, чем цепляют.
• Привести фасад в сознание: чистота, понятная навигация, нормальные материалы.
• Сделать так, чтобы по фасаду было ясно, что внутри вы — не позор города.

Фасад можно обновить быстро, без драмы и кредитов.

А эффект — как от хорошего косметического ремонта: сразу минус 10 лет и плюс 20% к привлекательности.

Сколько это стоит?

Стоимость обновления фасада зависит от задач, но можно ориентироваться на следующие этапы:
    1.    Эскиз и 3D-визуализация — от 25 000 руб. (помогает увидеть, как фасад будет выглядеть до начала работ)
    2.    Проект с чертежами для строителей/согласования — от 50 000 руб. (включает раскладки, узлы, материалы)
    3.    Реализация (отделка, материалы, монтаж) — от 8 000–15 000 руб/м², в зависимости от фасадной системы и сложности.