ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ
экологичные, уютные, безопасные дома, жилые пространства, коммерческие объекты

     Самый сложный процесс из представленного – реконструкция. На ее проведение также обязательно нужно получить разрешение соответствующих органов, затратить не малые средства, разработать проект.

В большинстве случаев, реконструкция узаканивается в судебном порядке с привлечением экспертов строительной отрасли.

В Жилищном кодексе есть четкое определение понятий переустройства и перепланировки. Понятие реконструкции приводится лишь в Градостроительном кодексе.

РЕКОНСТРУКЦИЯ — это изменение параметров объекта: высоты, площади, объема. Замена и затрагивание несущих строительных конструкций, надстройка, перестройка и расширение объекта капитального строительства, например:

?пристройка, к примеру, коридора или кладовки и увеличение тем самым площади квартиры;
? преобразование двух квартир в одну, в частности если они расположены на разных этажах;
? пристройка веранды или лоджии, если вы живете на первом этаже;
? снос перегородки между комнатой и балконом – в данном случае затрагиваются наружные несущие конструкции;
? устройство проемов в несущих стенах;
? изменение отделки фасада или изменение фасада здания, к примеру, вместо обычного окна делаете французское;
? обустраиваете чердак, подвал.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Например:
? перенос и разборку перегородок;
? перенос и устройство дверных проемов, арок;
? разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);
? расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок).

ПЕРЕУСТРОЙСТВО жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
? установку бытовых электроплит взамен газовых плит;
? перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
? устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
? перенос кухни и пр.

 

Проект – это документация разработанная организацией имеющей СРО, с соблюдением всех действующих норм и законодательства РФ, и которую необходимо согласовать с органом местной власти для проведения ремонтных работ. 

     

Состав проекта (варьируется от сложности перепланировки):

  • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, описание того, что планируется выполнить в результате перепланировки и т. д.)
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте)
  • Перечень актов скрытых работ
  • План и экспликация помещений до и после перепланировки
  • Строительно-монтажная схема
  • Схема плит перекрытий
  • Технологические схемы, узлы устройства перегородок и т.д.
  • Экспликация полов (схема устройства гидроизоляции в санузле и (или) кухне)
  • Дополнительно: раздел "Водоснабжение и канализация", "Отопление и вентиляция", "Электроснабжение"

Срок изготовления проекта квартиры

На подготовку проекта уходит 1-3 дня (в зависимости от сложности).

Перепланировка, переустройство и реконструкция: в чем разница?

СРО (ЛИЦЕНЗИЯ) НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕЙ ГРУППЕ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Яндекс.Метрика