Разрабатываем проекты зданий, домов, перепланировок "под ключ" в Сургуте

и не только

 
 

FAQ Часто задаваемые вопросы

ВОПРОСЫ ПО ЗАКАЗУ ПРОЕКТА КОТТЕДЖА

 

Сколько стоит проект коттеджа?

Стоимость проекта (три оригинальных комплекта чертежей), содержание проекта указана в разделе «Цены». Такого комплекта достаточно для получения разрешения на строительство, нормального ведения строительства и регистрации дома как готового объекта.

Возможно ли зеркальное исполнение проекта?

Для некоторых проектов полное зеркальное исполнение документации возможно.

 

Что такое проект генплана участка застройки?

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ для получения разрешения на строительство вы должны представить на согласование в органы архитектурного надзора план освоения земельного участка (град.план и схема планировочной организации земельного участка). Но даже если получать разрешение на строительство не требуется, такой план, выполненный профессиональным архитектором, защитит вас от возможных ошибок в связи несоблюдением правил застройки, неправильной ориентацией дома по сторонам света, переохлаждением или перегревом здания, недостаточной инсоляцией. Кроме того, выполняя проект генплана участка с самого начала можно учесть размещение всех построек на участке, обеспечение транзитных зон, зон благоустройства, парковок и размещения внешних инженерных коммуникаций. Для выполнения проекта генплана важно иметь топографическую съемку участка.

 

Соответствует ли проект местным климатическим условиям, не будет ли в нем прохладно зимой? Что такое теплотехнический расчет?

Все проекты разработаны для строительства в Сургуте и Сургутском районе.

 

Какие гарантии того, что я получу полную документацию?

Гарантии полные. Вы приобретаете проект на основании договора-оферты, определяющей как нашу ответственность перед вами как продавца, так и ответственность автора проекта как разработчика документации. Мы работаем на рынке с 2011 года, дорожим своей репутацией и никогда не подводим наших клиентов!

 

Что входит ли в состав готового проекта проект инженерных систем?

Проект инженерных систем включен в состав только некоторых из проектов. При его наличии он включает проекты разделов Отопления (ОВ), Водоснабжения и Канализации (ВК), Электрообеспечения (ЭО). Если в примечании к проекту указано, что проект инженерных систем может быть выполнен дополнительно, стоимость этих работ по каждому из проектов вы можете уточнить у наших менеджеров.

Конструкция септика для дома есть в проекте?

В состав готовых проектов могут входить только внутренние инженерные коммуникации. Внешние инженерные сети, включая септик, в состав проекта не входят. Их размещение обычно определяется проектом генплана участка, который к любому проекту может быть выполнен нашей компанией по вашему запросу.

 

Как определить необходимую мощность котла?

Мощность котла определяется двумя путями: 
1. по результату выполнения теплотехнического расчета проекта - на отопление с учетом суммарных теплопотерь ограждающих конструкций здания и вентиляции, ГВС (горячее водоснабжение) и прочие нужды (приточная вентиляция, нагрев бассейна, подогрев дорожек во дворе и прочее) с учетом неодновременности тепловых нагрузок. Расчет делается для определенных климатических условий места строительства.
2. строго на глаз из расчета 70-100 Вт/кв.м. + запас 30-100% на неучтенные потребности. 

Ваши проекты нравятся, но 100% подходящего не находим. Можно ли заказать индивидуальный?

Разумеется, мы занимаемся индивидуальным проектированием. Надо иметь в виду, что это существенно дороже и дольше по времени, чем покупка готового проекта. Но зато компромиссов существенно меньше. А главное, и в этом очень важное отличие нашей компании от иных проектных бюро, максимально рационально с точки зрения затрат на строительство именно под ваши условия. Стоимость индивидуального проекта дома, например, в 200 кв.м составит около 60 000 рублей, срок проектирования - около 2-3 месяцев. При этом, вы можете быть уверенны, что эти затраты полностью окупятся за счет экономии при строительстве по выполненному нами проекту.

 

Что будет дешевле – изменить готовый проект или выполнить индивидуальный?

Все зависит от того, какие изменения вы хотите внести. 
Если это изменения внутренней планировки дома, расположения, формы или размера окон или дверей, замена кирпича на газобетон (пеноблок) или наоборот, замена бруса на бревно или наоборот, то такие изменения вообще не нужно делать в проекте. Достаточно дать указания строительной компании, и они без проблем учтут это при строительстве. Если вы хотите, чтобы такие изменения были зафиксированы на бумаге, то стоимость выполнения альбома с изменениями вы можете уточнить у наших менеджеров, но обычно она укладывается в пределы 20-30 000 рублей дополнительно к цене готового проекта.

Если вы хотите заменить конструкцию фундамента (и у вас есть результаты инженерно-геологических изысканий грунтов на вашем участке), заменить конструкцию перекрытий, выполнить для дома без подвала дополнительный цокольный этаж или в доме с чердаком сделать эксплуатируемую мансарду, то здесь стоимость по каждому проекту определяется индивидуально в зависимости от объема работ.

Однако если вы хотите поменять габаритные размеры дома, изменить расположение несущих стен, кардинально изменить форму кровли, заменить кирпич или газобетон на дерево или каркаса, или наоборот, или если иных «небольших» изменений к проекту набирается слишком много, надо говорить об индивидуальном проектировании.

 

ВОПРОСЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ

 

Какова стоимость строительства коттеджа?

Ориентировочно оценить стоимость будущего дома можно по следующим расценкам: 
- каркасный дом: 14-15 т.руб/м2;
- газобетон / пенобетон: 16-17 т.руб/м2;
- кирпичный дом: 18-20 т.руб/м2; 
или связавшись с нашими специалистами по тел.: 8 (3462) 33-93-99.
Точную стоимость строительства дома можно будет оценить после проведения проектировочных и сметных работ.

 

Я выбрала проект для строительства, но он не с вашего сайта. Это принципиально?

Нет, это не принципиально. Также как и с нашими проектами, мы сможем обсудить с вами все необходимые изменения в проекте, его привязку по месту строительства. Обычно требуется выполнение инженерно-геологических изысканий и проектирование фундамента под грунты вашего участка, выполнение топографической съемки и проекта генплана участка, внесение в проект конструктивных изменений, служащих задачам оптимизации стоимости строительства дома по проекту.

 

СУРГУТ, МАЯКОВСКОГО, 9

ООО"АрхиСтрой" ведет свою деятельность в области архитектурного проектирования общественных и жилых зданий и сооружений, строительства, авторского надзора, генпроектирования и согласования проектной документации

ПОДЕЛИТЕСЬ СТРАНИЦЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦ.СЕТЯХ:

 
 
Яндекс.Метрика